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SFH x SFI SBPE

Características

O SFH é amparado pela lei nº 4.380/64 e tem por objetivo propiciar a construção/aquisição de um imóvel residencial com valor de avaliação até R$1.500.000,00.

Já o SFI é amparado pela lei nº 9.514/97 e tem por finalidade o financiamento imobiliário de uma forma geral. Para imóveis residenciais o valor de avaliação deve estar acima de R$1.500.000,00, enquanto que para imóveis comerciais não existe essa exigência.

É Importante Saber

  • Os Contratos de financiamento habitacional indexados pela TR ou pelo IPCA podem ser firmados tanto no âmbito do SFH quanto do SFI;

  • Para os contratos enquadrados no SFH, atendidas as exigências, é permitida a utilização dos recursos da Conta Vinculada do FGTS. Também é permitido o financiamento de despesas acessórias;

  • Para os contratos de construção SFH ou SFI, não são permitidas alterações de projeto e de especificações de material que impliquem em um novo Valor de Avaliação que supere o valor máximo de enquadramento;